Çatı Bakımı ve Kış Hazırlığı

Çatı sorunları genellikle ilk şiddetli yağmurda veya karda ortaya çıkar; o noktada onarım hem daha zor hem daha pahalıdır. Yağışlı sezon başlamadan yapılan kontrol, sorunları kuru havada ve planlı şekilde çözme imkanı verir.

Kışın çatıya çıkmak güvenlik açısından da risklidir. Sonbahar kontrolü, acil durum dışında kış boyunca çatıya çıkma ihtiyacını ortadan kaldırır.

Çatı kontrolü yalnızca kiremitlere bakmaktan ibaret değildir. Su yalıtımından baca diplerine kadar bir dizi noktanın gözden geçirilmesi gerekir.

• Kırık, kaymış veya eksik kiremit ve kaplama parçaları
• Yağmur oluklarında ve iniş borularında yaprak, yosun ve tortu birikimi
• Baca dipleri, anten ayakları ve çatı çıkışlarındaki yalıtım detayları
• Dere ve eteklerdeki paslanma, delinme veya ek yeri açılmaları
• Çatı arasında nem izi, küf kokusu veya gün ışığı sızıntısı

Tıkalı oluklar, kış aylarındaki su baskınlarının ve cephe lekelerinin başlıca sebebidir. Su tahliye edilemeyince oluklardan taşar, cepheye ve en üst kat duvarlarına sızar.

Olukların yılda en az bir kez, çevrede çok ağaç varsa daha sık temizlenmesi gerekir. Yüksekte çalışma gerektirdiği için bu iş uygun güvenlik ekipmanına sahip uzman firmalara yaptırılmalıdır.

Kar yükü, özellikle eski ve geniş açıklıklı çatılarda ciddiye alınması gereken bir konudur. Çatıdan sarkan buz kütleleri ise kaldırımdan geçenler için tehlike oluşturur ve yönetimin sorumluluğundadır.

Kar tutucu profillerin durumu sonbaharda kontrol edilmeli, eksik veya hasarlı olanlar tamamlanmalıdır. Yoğun kar sonrasında giriş ve yaya yollarının üzerindeki saçaklar gözlemlenmeli, riskli birikmelerde uzman destek alınmalıdır.

Küçük bir yalıtım açığı, bir kış boyunca çatı konstrüksiyonuna, tavan alçısına ve elektrik tesisatına sızarak onarım maliyetini katlayabilir. En üst kat sakinlerinin nem ve leke şikayetleri asla göz ardı edilmemelidir.

Düzenli çatı bakımını yıllık işletme planına dahil eden binalarda, çatı kaynaklı acil onarım giderleri belirgin şekilde azalır. Planlı bakım her zaman acil onarımdan ucuzdur.