İçeriğe geç
reel yönetim
Tüm Yazılar
Teknik Bakım6 dk okuma

Jeneratör Bakım Rehberi

Jeneratör, elektrik kesintisinde asansörden hidrofora tüm kritik sistemleri ayakta tutar. Ancak bakımsız bir jeneratör, en çok ihtiyaç duyulan anda çalışmayabilir.

Jeneratör Neden Düzenli Bakım İster?

Jeneratörün en zorlayıcı özelliği, çoğu zaman çalışmadan beklemesidir. Uzun süre çalıştırılmayan bir motorun aküsü boşalır, yakıtı bozulur, contaları kurur ve kesinti anında devreye girmeyebilir.

Elektrik kesintisinde asansörde mahsur kalma, su kesintisi ve güvenlik sistemlerinin devre dışı kalması gibi riskler düşünüldüğünde, jeneratör bakımı bir konfor değil güvenlik konusudur.

Haftalık ve Aylık Rutinler

Jeneratörün sağlıklı kalmasının temeli düzenli test çalıştırmasıdır. Birçok bina, jeneratörü haftada veya iki haftada bir kısa süre yük altında ya da yüksüz çalıştırarak sistemin hazır olduğunu doğrular.

  • Belirli aralıklarla test çalıştırması yapılması ve kaydedilmesi
  • Yakıt seviyesinin ve yakıt tazeliğinin kontrolü
  • Akü şarj durumunun ve şarj cihazının kontrolü
  • Yağ ve soğutma suyu seviyelerinin gözden geçirilmesi
  • Kaçak, sızıntı ve anormal ses kontrolü

Yıllık Kapsamlı Bakım

Rutin kontrollerin ötesinde, jeneratörün yılda en az bir kez yetkili servis tarafından kapsamlı bakımdan geçirilmesi gerekir. Bu bakımda yağ ve filtre değişimleri, enjektör ve yakıt sistemi kontrolleri, otomatik transfer panosunun testleri yapılır.

Otomatik transfer sistemi özellikle önemlidir; şebeke kesildiğinde jeneratörün kendiliğinden devreye girmesini sağlayan bu düzenek test edilmezse, jeneratör sağlam olsa bile bina karanlıkta kalabilir.

Yakıt Yönetimi

Depoda uzun süre bekleyen yakıt zamanla bozulur ve enjektörleri tıkayabilir. Yakıtın belirli aralıklarla kontrol edilmesi, gerekirse tazelenmesi ve depo dibinde biriken su ile tortunun tahliye edilmesi gerekir.

Yakıt ikmalinde güvenilir tedarikçilerle çalışmak ve depo kapasitesinin binanın kritik yüklerini yeterli süre besleyecek şekilde planlanması, uzun kesintilere karşı hazırlıklı olmayı sağlar.

Kayıt ve Sorumluluk

Her test çalıştırması, bakım ve yakıt ikmali tarih belirtilerek bir deftere veya dijital sisteme işlenmelidir. Bu kayıtlar hem arıza teşhisini kolaylaştırır hem de yönetimin görevini yerine getirdiğinin belgesidir.

Jeneratör dairesinin havalandırması, egzoz hattının durumu ve çevresinde yanıcı malzeme bulunmaması da düzenli kontrol edilmelidir. Bu kontroller ihmal edildiğinde jeneratörün kendisi bir risk kaynağına dönüşebilir.

Reel Yönetim — Profesyonel Apartman ve Site Yönetimi

Siteniz için profesyonel destek mi arıyorsunuz?

Bu yazıdaki tüm süreçleri sizin için biz yönetelim. Ücretsiz teklifinizi hemen alın.