Kalorifer Sistemi Bakımı

Kalorifer sistemi, yılın yarısını yoğun çalışarak, diğer yarısını durarak geçirir. Uzun duruş dönemlerinde tesisatta korozyon, tortu birikimi ve conta kurumaları oluşabilir; sezon başında yapılmayan bakım kendini soğuk radyatörlerle ve yüksek yakıt faturalarıyla gösterir.

Bakımın en doğru zamanı ısıtma sezonu başlamadan öncedir. Sezon ortasında çıkan arızalarda hem servis bulmak zorlaşır hem de sakinler günlerce soğukta kalabilir.

Kazan bakımı; brülör ayarlarının kontrolü, kazan iç yüzeylerinin temizliği, baca bağlantısının gözden geçirilmesi, pompaların ve vanaların testi ile emniyet donanımlarının kontrolünü kapsar. Bu işlemler mutlaka yetkili servis veya uzman firmalar tarafından yapılmalıdır.

Doğalgazlı sistemlerde gaz kaçak kontrolü ve havalandırma açıklıklarının kapatılmamış olması hayati önemdedir. Kazan dairesi asla depo olarak kullanılmamalı, yetkisiz kişilerin erişimine kapalı tutulmalıdır.

Sistem verimli çalışsa bile dairelerdeki radyatörler hazır değilse konfor sağlanamaz. Sezon başında her dairede yapılabilecek basit kontroller büyük fark yaratır.

• Radyatörlerin havasının alınması, üst kısmı soğuk peteklerin giderilmesi
• Termostatik vanaların çalışır durumda olduğunun kontrolü
• Radyatör önlerinin mobilya ve kalın perdelerle kapatılmaması
• Petek vanalarında sızıntı olup olmadığının gözlenmesi

Tesisatta dolaşan suyun kalitesi, sistem verimini doğrudan etkiler. Kireçli ve çamurlu su; kazan yüzeylerinde, pompalarda ve peteklerde tortu oluşturarak ısı transferini düşürür.

Uzun yıllardır temizlenmemiş sistemlerde uzman firmalara kimyasal veya mekanik tesisat temizliği yaptırmak, yakıt tüketiminde gözle görülür iyileşme sağlayabilir. Sisteme sık sık su basılması gerekiyorsa bir kaçak var demektir ve kaynağı araştırılmalıdır.

Bakım sezon başında biter ama takip sezon boyunca sürer. Kazan basıncının, yakıt tüketiminin ve daire şikayetlerinin düzenli izlenmesi, sorunların büyümeden çözülmesini sağlar.

Yakıt tüketiminin geçmiş sezonlarla karşılaştırılması, verim kaybını erken yakalamanın en pratik yoludur. Tüketimde açıklanamayan bir artış varsa servis kontrolü beklenmeden istenmelidir.