Kış Öncesi Enerji Kontrol Listesi

Isıtma sezonu açıldığında servis firmalarının yoğunluğu artar ve randevular gecikir. Kontrolleri sonbaharda tamamlayan binalar, hem sorunları sakin bir takvimle çözer hem de sezona tam verimle girer.

Kış hazırlığı tek bir işlem değil, ısıtma, yalıtım, elektrik ve dış alanları kapsayan bütüncül bir kontrol turudur. Yazılı bir kontrol listesiyle ilerlemek, hiçbir kalemin atlanmamasını sağlar.

Merkezi sistemli binalarda kazan ve brülör bakımı yetkili servise yaptırılmalı, baca kontrolü ve temizliği tamamlanmalıdır. Sistem suyu basıncı ve genleşme tankı da bu turda gözden geçirilir.

Bireysel ısınan dairelerde sakinlere kombi bakımı hatırlatması yapmak faydalıdır. Peteklerin havasının alınması ve termostatik vanaların çalışırlığının kontrolü, sezonun ilk gününden dengeli bir ısınma sağlar.

Isının kaçtığı noktaların çoğu gözle yapılan dikkatli bir turla tespit edilebilir. Kapı ve pencere contaları, bina giriş kapısının otomatik kapanma düzeni ve çatı katı yalıtımı öncelikli kontrol alanlarıdır.

Bodrum ve şaftlardan geçen ısıtma borularının yalıtımının sağlam olduğundan emin olunmalıdır. Yıpranmış boru yalıtımlarının yenilenmesi, düşük maliyetiyle en hızlı geri dönüş sağlayan işlerdendir.

Aşağıdaki maddeler, çoğu apartman ve site için kış öncesi asgari kontrol setini oluşturur.

• Kazan, brülör ve kombi bakımlarının yetkili servise yaptırılması
• Baca temizliği ve baca gazı kontrolünün tamamlanması
• Petek havalarının alınması ve tesisat basıncının kontrolü
• Kapı ve pencere contaları ile giriş kapısı kapanma düzeninin kontrolü
• Dış aydınlatma zamanlayıcılarının kış saatlerine göre ayarlanması
• Su depoları, hidrofor ve dışarıda kalan hatların dona karşı korunması

Kışın erken kararan günlerde dış aydınlatma süresi uzar; sensör ve zamanlayıcı ayarlarının mevsime göre güncellenmesi gereksiz tüketimi önler. Jeneratörün yakıt, akü ve otomatik devreye girme testleri de fırtına ve kesinti riskine karşı bu dönemde yapılmalıdır.

Yağmur oluklarının temizliği, çatı kontrolü ve dona açık su hatlarının boşaltılması ya da yalıtılması listeye eklenmelidir. Tüm bu adımların takibini üstlenen profesyonel bir yönetim, kış sezonunu sakinler için görünmez bir konfora dönüştürür.