Binalarda Rutubet ve Küf Nasıl Önlenir?

Duvardaki nem lekesi bir sonuçtur; asıl soru suyun nereden geldiğidir. Kaynak doğru tespit edilmeden yapılan boya ve sıva onarımları kısa sürede geri döner.

Rutubetin başlıca kaynakları dış cepheden veya çatıdan su sızması, tesisat kaçakları, zeminden yükselen nem ve yetersiz havalandırma sonucu oluşan yoğuşmadır. Her birinin çözümü farklıdır ve bazen birden fazla kaynak aynı anda etkili olabilir.

İç mekan havasındaki nem, soğuk duvar ve pencere yüzeylerinde yoğuşarak su damlacıklarına dönüşür. Özellikle kışın az havalandırılan yatak odalarında, banyo ve mutfaklarda bu durum sıkça görülür.

Yoğuşma kaynaklı nemin çözümü çoğunlukla yapısal değil, kullanım alışkanlıklarıyla ilgilidir. Düzenli havalandırma, en ucuz ve en etkili önlemdir.

Küf, nemli ve havasız ortamda hızla çoğalır ve alerjik rahatsızlıkları tetikleyebilir. Aşağıdaki alışkanlıklar küf riskini belirgin biçimde azaltır.

• Her gün kısa süreli ve karşılıklı pencere açarak etkili havalandırma yapmak
• Banyo ve mutfakta aspiratör veya havalandırma kullanmak
• Çamaşırları mümkünse kapalı ve havasız odalarda kurutmamak
• Mobilyaları dış duvarlardan birkaç santim aralıklı yerleştirmek
• Nem oranı yüksek dairelerde nem alma cihazından destek almak

Leke belirli bir hatta ilerliyorsa, tavandan veya komşu duvardan geliyorsa sorun büyük olasılıkla yapısaldır: çatı, cephe veya tesisat kaynaklı bir sızıntı olabilir. Bu durumda kaynağın uzman bir firma tarafından tespit edilmesi gerekir.

Ortak alan kaynaklı sızıntılarda onarım sorumluluğu genellikle bina yönetimine aittir; bu nedenle şikayetin yazılı olarak yönetime bildirilmesi süreci hızlandırır. Kaynak çözülmeden yapılan yüzeysel onarımlara bütçe harcamak yalnızca zaman kaybıdır.

Bodrum katlar, zeminden yükselen nem ve yetersiz havalandırma nedeniyle rutubete en açık alanlardır. Depo olarak kullanılan bodrumlarda eşyaların doğrudan zemine ve duvara dayanmaması önerilir.

Bodrumda kalıcı nem ve küf, bina genelinde koku ve sağlık sorunlarına yol açabilir. Drenaj ve yalıtım gerektiren durumlarda mutlaka bu alanda uzman firmalarla çalışılmalı, çözüm bina genelini kapsayacak şekilde planlanmalıdır.